6 pièces

• 134m²

• 4 chambres

Nice (06000) • Villa

1 495 000 €

Villa

6 pièces

134m²

 • 134m²

• 4 chambres

NICE (06000)

1 495 000 €

Ou 5 825 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Nichée dans un écrin de verdure, au sein du quartier résidentiel et recherché du Vinaigrier, cette belle villa d'environ 134m², bâtie en 1950, propose un cadre de vie privilégié. En position dominante et à l'abri des regards cette villa exposée sud-ouest bénéficie d'une superbe vue mer panoramique. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains et un WC. Le tout baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée qui ouvrent sur une belle terrasse en bois avec piscine. Au rez-de-jardin, on retrouve un appartement indépendant d'environ 40 m² avec séjour, cuisine, deux petites chambres et une salle de bains avec WC. Le terrain de 855 m² joliment complanté d'essences méditerranéennes offre une grande terrasse en bois avec piscine chauffée et un espace jacuzzi qui invitent à des moments de détente et de convivialité. En annexe, une buanderie, deux garages et une place de stationnement complète ce bien. L'environnement, le calme, la luminosité et les prestations sont d'autant d'atouts qui sauront vous séduire. Villa coup de coeur et facile à vivre, elle constitue une délicieuse résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ! Cette annonce vous est proposée par NORRITO Alexia - - N°RSAC: 878802362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 810 et 1 160 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

136 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/06/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 15392

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225 ALLÉE DE VERDUN 06480 LA COLLE-SUR-LOUP
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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