15 pièces

• 420m²

• 9 chambres

Beaubray (27190) • Maison

1 049 900 €

Exclusivité

Maison

15 pièces

420m²

 • 420m²

• 9 chambres

BEAUBRAY (27190)

1 049 900 €

Ou 4 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité. Au calme en plein cœur de Sainte-Anne d'Auray. Grande maison lumineuse et dépendances, sur un parc arboré de 3000m2 clos sans vis-à-vis. La maison principale, indépendante et disposant d'agréables volumes traversants exposés sud, ouvre de plain pied sur la terrasse et le parc aux arbres centenaires. Vestibule d'entrée, grand salon cheminée, larges baies vitrées, salle à manger, salon de musique, cuisine équipée aménagée, deux suites avec bains privatifs (dont une au rdc) et quatre chambres, salle de bains, buanderie. L'ensemble pour 317m2 habitables. En annexes : un bâtiment de 100m2 environ à usage aujourd'hui de logement, possibilité de location/activité libérale, double garage, atelier, dépendance en pierre à rénover, bûcher. Cour d'entrée, potager, pelouses et parc. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 3050m2 avec vue sur le clocher du sanctuaire. Droits à construire : Coefficient d'Emprise au Sol de 100%. À 15km de Vannes et 25km des plages sur l'océan. Rare sur le marché immobilier dans le Morbihan. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 619 et 4 897 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 619 et 4 897 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

171 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 049 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 995 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.52%

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Mis en ligne: 06/06/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 4924-09

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9 rue Alfred-Roth 56000 VANNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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