Appartement

3 pièces

89m²

 • 89m²

• 2 chambres

NIMES (30900)

259 000 €

Descriptif du bien

iad France - Nicolas Meric vous propose: NÎMES EST – Appartement T3 de 89 m2 (environ) situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, moderne avec pierres de parement, une terrasse et 2 places de stationnement privative. • Un appartement convivial, spacieux, chaleureux, très lumineux et calme.. • Répartition : Une cuisine entièrement équipée Schmidt ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse de 36m2 (environ) donnant sur une belle terrasse de 42m2 (environ), 2 chambres (10,50 & 25m2 environ) avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Une petite terrasse privative de 6,50m2 environ (environ), une salle d'eau et un WC. • Côté extérieur : 2 Belles terrasses de 42 & 6,50m2 environ. Exposition Sud. • Petit plus : Climatisation, double vitrage et ascenseur. 2 places de stationnement privative. • Charges de copropriété : Environ 1500 euros/an (Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des locaux et des espaces verts). • Localisation : Situé à proximité d'un arrêt de bus, à 1,3 kms d'une école et commerces, à 2,5 kms de l'école de police et d'Intermarché. À 3,8 kms du péage autoroute Nîmes Est, à 10 mn du centre ville, à 40 mn de Montpellier. Le tout dans un environnement boisé, calme et recherché, cet appartement est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. • Idéal pour différents projets : Familial ou investissement locatif. • Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. La presente annonce immobiliere vise 21 lots principaux situés dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 euros par mois (soit 1500 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Meric Nicolas - EI(ID 75623) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.