Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Idéalement située, cette charmante Sablaise se trouve à seulement 6 minutes à pied de la plage de Tanchet et à 5 minutes des commodités. Sur une surface de 184 m² répartis sur 2 niveaux, elle offre un vaste hall d'entrée avec placards, un salon-séjour en enfilade avec un balcon lumineux, une chambre de 18 m² avec balcon et vue latérale sur la mer, une salle d'eau privative, une deuxième chambre, une cuisine, un WC, et un bel espace sous combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d'eau, un WC, une cuisine donnant sur une cour à l'abri des regards, un cellier et un garage avec porte automatique. Cette villa peut être transformée en une grande demeure familiale grâce à l'escalier existant, ou conservée en l'état pour offrir deux appartements distincts.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 euros et 3 590 eurosTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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