Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
APPARTEMENT T3 BALCON
Ancien T4 traversant est/ouest d'environ 66.5 m² au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.
Secteur très prisé du portail rouge, situé a proximité du parc de l'Europe, des écoles ( collège du portail rouge, lycée Jean Monnet, école des mines, ISTP,EUNOIA, écoles polytechnique, IUT, fac sciences et technologies) .
L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée un grand salon/ séjour .
Un balcon avec vue dégagée coté séjour ainsi qu'un autre balcon coté cuisine.
Deux chambres de 10 et 11 m² avec placard avec la possibilité de recréer la 3ème chambre, une salle d'eau fraichement rénovée, un wc séparé ainsi qu'une cave.
Vous trouverez 2 parking avec de nombreux stationnements gratuits et clos au pied de la résidence .
Pas de travaux a venir dans la copropriété mais prévoir le rafraichissement des peintures dans l'appartement.
Possibilité de créer une colocation de 3 chambres, 3 x 290€. Soit une rentabilité locative brute de 9,5%.
Idéal investisseur locatif ou primo accédant.
Charges: 180€: mois
TF: 1000€
14 appartements dans l'immeuble.
Lot n°102 dans une copropriété de 115 lot. Pas de procédure en cours.
DPE D 233 KWH/M²/AN GES C 49 KG CO²/M2/AN
Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 1270€ et 1760€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)
A visiter sans plus attendre!
Contact Mélissa:
Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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