Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Bien en exclusivité
Le bel immeuble de style néo-classique de 833 m2 sur 5 niveaux avec ascenseur et sous-sol vouté complet donnant de plain pied sur le terrain à l'arrière, comprend 31 chambres très lumineuses avec de généreux volumes, la plupart avec balcons ou accès terrasse, généralement avec salle de bain privée.
Le rez-de-chaussée accessible inclut une vaste entrée réception, une salle à manger avec sa cuisine équipée, une chambre double avec salle de bains, 3 autres salons ouvrant sur la grande terrasse et le jardin paysager à l'arrière.
Le terrain de 1008 m2 s'ouvre en partie arrière vers une superbe vue dominante sur le quartier historique de la ville.
Le potentiel est énorme pour ce bel hôtel plein de charme, grâce à son emplacement de choix à deux pas du Bain Romain, du centre de remise en forme Calodaé pour un public de curistes et de touristes toute l'année. Plombières les Bains, classée ville étape, Cité de Caractère, compte aussi un casino, une piscine d'été, un centre équestre et le beau Parc Impérial.
Rare ce bien exceptionnel qui pourrait être converti en beaux appartements, en chambres meublées ou encore les deux usages à la fois.
De plus, l'investisseur immobilier pourra bénéficier d'importantes réductions et déductions d'impôts sur les travaux envisagés (déficit imputable la première année et reportable sur les 10 années suivantes). De plus, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro. Aussi possibilité d'aide du Conseil Départemental des Vosges (Direction de la culture et du Sport, Action culturelle et sportive territoriale).
En exclusivité, une belle opportunité à saisir au plus tôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 euros HT + 2 768 euros TVA, soit 175 768 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 160 euros HT + 0 euros TVA, soit 159 160 euros TTC
Honoraires d'agence : 13 840 euros HT + 2 768 euros TVA, soit 16 608 euros TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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