Descriptif du bien
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Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance : 03.05.2032).
Immeuble : 2007.
Adresse : 1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint Jean d'Illac.
Type : Appartement Triplex au bâtiment comprenant :
- au RDC : séjour avec coin cuisine, porche ;
- au R+1 : 2 chambres, salle de bains, C, dégagement ;
- au R+2 : une chambre avec salle de douche et un balcon ;
- La jouissance exclusive et perpétuelle d'une partie de jardin.
Lot n°58
Etage : RDC.
Surface Carrez : 21 m2 .
Loyer annuel HT : 7 740 Euros.
Rentabilité : 6.2 %.
Gestionnaire : Appartcity.
Description : L’Appart'City Classic Bordeaux Aéroport St Jean D'Illac propose des hébergements à 30 minutes de route du centre de Bordeaux et du bassin d’Arcachon. Tous les studios et les villas possèdent des terrasses privées de différentes tailles. Ils sont climatisés et disposent d’une télévision par satellite. Les villas et les suites comprennent une cuisine et un salon. Le centre-ville de Saint-Jean-d’Illac, avec ses magasins et ses restaurants, est à seulement 5 minutes de marche.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.
Taxe foncière : 956 euros / an.
Prix de vente honoraires inclus : 125 000 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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