7 pièces

• 118m²

• 4 chambres

Soisy sous Montmorency (95230) • Maison

Maison

7 pièces

118m²

 • 118m²

• 4 chambres

SOISY SOUS MONTMORENCY (95230) | Gavinot - Lac d'Enghien

639 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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SECTEUR GAVIGNOT - MEULIERE - 4 CHAMBRES KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette ravissante maison en pierre meulière du début du XXème siècle, de 118m2, édifiée sur une parcelle de 234m2. Idéalement située dans le convoité quartier Gavignot, cette jolie maison parfaitement entretenue, qui a su préserver tout son charme (parquet, cheminée) se présente comme suit : Répartie sur trois niveaux, l'entrée s'ouvre sur un double séjour, une très belle cuisine ouverte avec piano et hotte Lacanche et permet d'accéder à l'extension/véranda qui donne sur le jardin à l'arrière de la propriété. Au premier étage, un palier distribue des toilettes, une suite parentale de plus de 13m2 avec cheminée et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre. Au second étage, les combles ont été aménagés en deux chambres de 17m2 et 13m2 dont une avec toilettes. Le sous-sol total propose un espace buanderie avec rangements, une douche et des toilettes ainsi qu'un grand espace de stockage. Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété . Beaucoup de cachet pour ce bien rare sur le secteur, situé à équidistance des gares d'Enghien et du Champs de Course (14mn à pied). Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 720 et 2 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 639 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/06/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1052FJST

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84 avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
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