Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
MAISON DE PLAIN PIED SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Age : Femme de 73 ans / Homme de 73 ans
Bouquet : 58800 EUR
Rente : 428 EUR/mois
Prix d'achat : 123480 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située à deux pas du centre du village de Neuville lès Dames et à 1 km d'un plan d'eau, dans un quartier résidentiel très calme et sans-à-vis, nous vous proposons cette jolie maison construite en 2000 d'une surface habitable de 135 m².
Entièrement de plain pied, cette maison très lumineuse dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine avec une arrière-cuisine, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée et de WC séparés. Elle comprend également un garage attenant totalement aménagé.
Elle est équipée d'une chaudière à condensation récente et bénéficie d'une isolation complète des combles et des murs extérieurs.
Elle est bâtie sur un terrain clos et arboré de 1 190 m² et dispose d'une belle terrasse exposition SUD.
LES ATOUTS de ce bien :
D Ses volumes entièrement de plain-pied
D Sa performance énergétique (DPE en C)
D Son environnement calme et sans vis à vis
Analyse financière : Située à 5 minutes de Châtillon Sur Chalaronne, Neuville Lès Dames est un bourg dynamique disposant de tous les commerces, d'une école et d'une crèche.
Avec un accès facile vers Bourg-en-Bresse, Mâcon ou Villefranche, il bénéficie d'une belle attractivité pour des familles recherchant un cadre de vie paisible. Le prix de l'immobilier y a progressé de 30 % en 10 ans.
Nous vous proposons d'acquérir cette maison à 915 EUR/m² (au lieu de 2 400 EUR en moyenne sur le secteur) et vous assurons ainsi un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ.
Vous deviendrez propriétaire de cette maison en versant seulement :
- 58 800 EUR (frais d'agence inclus) le jour de la signature de l'acte,
- 428 EUR par mois.
LES ATOUTS de cet investissement :
D Un emplacement stratégique
D Une décote immédiate de 56 %
D Des frais de notaire réduits
D Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ..)
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4222 01 015
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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