RARE ! Veuillez découvrir cette villa "Fabiola" en exclusivité, un havre de paix alliant luxe et confort, nichée sur un vaste terrain arboré et sécurisé, à proximité des plages de St Cyprien et Cala Rossa , et quelques pas des commerces .
Dès l'entrée, sa façade accueillante et son porche en bois vous charmeront.
Le salon-cuisine de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine chauffée (9x4 m) entourée d'une terrasse en bois exotique IPE. Ses 4 chambres spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur, garantissant lumière et sérénité. Profitez d'une terrasse de 50 m², partiellement couverte, idéale pour des moments conviviaux en plein air.
Construite avec une ossature bois et une façade crépie, cette villa de 105 m² garantit une excellente isolation. Elle dispose en plus un garage, et un local piscine d'environ 25 m2 . À noter que le jardin est clos et dispose d'un système d'irrigation alimenté par un forage.
"Fabiola" est bien plus qu'une résidence, c'est un espace de vie raffiné, offrant calme et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Référence annonce : Fabiola
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,10% TTC du prix du bien hors honoraires ).Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contact: Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 320 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
41 kWH/m².an
Émissions
1 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
1 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 812 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 780 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.10%
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Mis en ligne: 04/06/2024 |
Mis à jour: 15/01/2025
Référence : FABIOLA / LV10000010
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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