9 pièces

• 208m²

• 6 chambres

Fontainebleau (77300) • Maison

Exclusivité

Maison

9 pièces

208m²

 • 208m²

• 6 chambres

FONTAINEBLEAU (77300)

1 315 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE DANS LE PRESTIGIEUX QUARTIER DU TRIANGLE D'OR DE FONTAINEBLEAU. MAGNIFIQUE MAISON DE 1850, CONSTRUITE AVEC DES MATERIAUX NOBLES TELS QUE LA PIERRE ET LA BRIQUE. ELLE OFFRE 208M² DE SURFACE HABITABLE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 284M². Cette charmante demeure offre une entrée spacieuse, un double salon séjour en parquet, baigné de lumière naturelle grâce a ses grandes fenêtres et agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le jardin arrière, offrant ainsi une vue agréable. Au 1er étage, vous découvrirez un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau située entre deux chambres. Un toilette indépendant complète cet étage. Le sous-sol semi-enterré de la maison a été aménagé en une salle de jeux, offrant un espace idéal pour se divertir en famille ou entre amis. Il dispose également d'une chambre, une salle d'eau avec toilette, une buanderie avec de nombreux rangements et une cave à vin, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles. Le jardin clos vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un abris de jardin est également présent pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET ÉCOLES (COLLEGE INTERNATIONAL ET LYCÉE FRANCOIS 1ER). BEAUX ESPACES ET BEAU POTENTIEL. LES ÉLÉMENTS DE DÉCORATION D'ÉPOQUE SONT CONSERVÉS : MOULURES, PARQUET DE CHENE et CHEMINÉES. PRODUIT RARE ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 190 et 5 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 et 5 730 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

481 kWH/m².an

Émissions

100 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
G

Émissions

100 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 253 097 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/06/2024   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 1073

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DAVID DA FONSECA IMMOBILIER
23 RUE DE LA PAROISSE 77300 FONTAINEBLEAU
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