6 pièces

• 166m²

• 3 chambres

Saint Paul (87260) • Maison

309 600 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

166m²

 • 166m²

• 3 chambres

SAINT PAUL (87260)

309 600 €

Ou 1 206 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Située à 15 minutes de Limoges dans un hameau tranquille et proche du bourg avec toutes commodités. Longère rénovée dans le style d'orine, avec des matériaux nobles, enduits à la chaux, pierres apparentes, lambris chataignier, parquet chêne. Cette belle maison vous offre 170 m² habitables sur deux niveaux, composé de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une grande entrée avec cheminée, une pièce de vie traversante de 60m²  avec cuisine aménagée et poêle à bois côté salon, une chambre, une buanderie, un toilette indépendant. Au 1er, une chambre de 15m² avec 9m² de mezzanine, une 2ème chambre de 15m², une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette et une pièce de 50m² environ à aménager ( plomberie et électricité prévues)  Dépendance attenante à usage de chaufferie, un fournil avec ancien four à pain en état de fonctionnement, un garage de 30m² et un atelier de 30m² également. Chauffage central avec chaudières bois et fioul, double vitrage bois.  Assainissement individuel. Un très beau produit, sans nuisances, pour les amoureux de la nature. Contacter l'Agence l'ATELIER DES PATRIMOINES, 40 avenue de LIMOGES 87260 SAINT PAUL. Tel: ; mail: Cette annonce vous est proposée par CHAUMEIL Pierre - - N°RSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Limoges
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • F
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E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
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C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 309 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.20%

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Mis en ligne: 04/06/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : CPVMA20000039

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179 bis boulevard de la plage 33120 arcachon
33120 Arcachon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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