Descriptif du bien
- Garage : Garage
Bien en exclusivité
A VENDRE Jonquières Saint Vincent le privilège, dans un quartier prisé de , où cette villa d'exception de 6 chambres propose un cadre de vie préservé des regards indiscrets, dans une atmosphère sereine. Érigée avec minutie en 2004, cette demeure marie subtilement l'authenticité de la pierre à la modernité, avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle comme, sa ferronnerie, son sol en pierre d'Estaillades, ses boiseries en noyer et châtaignier massif.
Nichée sur un terrain de 12 300 m² avec 3 300 m² constructibles, cette villa spacieuse et lumineuse vous charmera dès votre première rencontre. Son entrée majestueuse vous accueille avec élégance dans un double séjour et salon baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes baies. La cuisine, tout aussi lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace de vie harmonieux. Une buanderie, un vestiaire, une première partie nuit de 3 spacieuses chambres, un dressing, une grande salle d'eau et de bain, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Possibilité de créer un très bel espace parental ou un appartement indépendant. Un grand garage de 50m² accessible de la maison
À l'étage, accessible par un escalier en pierre, 4 chambres avec leur propre salle d'eau et une belle terrasse vous attendent.
À l'extérieur, vous profiterez de vos journées estivales avec une piscine 10x10 viennent parfaire cette propriété. Un pool house en attente de finition ajoute une touche supplémentaire à cet espace de détente
Cette demeure offre également un potentiel intéressant pour du locatif saisonnier, avec ses deux espaces nuit distincts et la possibilité de constructions supplémentaires pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un regroupement familial. Il est également possible de détacher des parcelles constructibles.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, au célèbre Pont du Gard et à la nouvelle gare TGV de Manduel. Sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région. (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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