En exclusivité, à l'ouest de Fuveau et au calme absolu, venez découvrir cette magnifique propriété sur 2 niveaux d'environ 165m2 sur une parcelle arborée de plus de 10 000m2. Au coeur d'un parc naturel protégé, le RDC de cette très belle demeure est composée d'une grande pièce de vie de plus de 65m2 incluant une cusine rénovée en 2017, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, un cellier, 1 toilette et un jardin d'hiver. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres de superfcies confortables avec une vaste salle de bain rénovée en 2017 et un toilette indépendant. La maison comprend aussi 2 avancées de toit, l'une abritant une cuisine d'été côté nord et l'autre un bel espace côté sud. Vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée de 6 x 12m avec son pool-house, d'un espace repas abrité et d'une douche extérieure. Une cave de 17m2 est directement accessible depuis le jardin d'hiver. Une surface annexe indépendante et aménageable et un cartport pour 2 véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Enfin, des panneaux solaires ont été installés il y a 1 an vous permettant de couvrir plus de la moitié des dépenses énergétiques de la maison. Chauffage électrique avec radiateur à inertie et cheminée.
Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
197 kWH/m².an
Énergie finale
102 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 875 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 842 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.92%
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Mis en ligne: 03/06/2024 |
Mis à jour: 28/12/2024
Référence : 1648_73482
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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