!! SOUS COMPROMIS !!
PROPRIETE FACE AU GOLFE - EXCEPTIONNEL
LE ROUZIC IMMOBILIER - EXCLUSIVITE -
Magnifique chaumière de 200 m² environ, face à l'eau, reconstruite en 1997 et édifiée sur un parc de 6 000 m² arboré de pins .
Au RDC : Une entrée avec WC dessert une salle à manger, grande cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, suite parentale avec SDE en marbre et WC.
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (exposition OUEST) et bénéficient d'une superbe vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil le soir venu..
A l'étage : Une grande mezzanine distribue 2 suites dont une "Master Bedroom", SDE et SDB en marbre avec WC.
Chaque chambre profite d'une vue imprenable sur le golfe.
En sous-sol : Garage 2 voitures, cave à vin, bûcher et atelier.
Piscine surplombant la mer, chauffée avec pompe à chaleur. Local technique.
Aspects techniques : Chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme
NOTRE AVIS : Une adresse des plus convoitée, une descente privée à la plage avec portillon, un environnement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 250 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
203 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 730 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 2 600 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 03/06/2024 |
Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 106404EA
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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