6 pièces

• 200m²

• 3 chambres

Baden (56870) • Maison

2 730 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 3 chambres

BADEN (56870)

2 730 000 €

Ou 10 638 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

!! SOUS COMPROMIS !! PROPRIETE FACE AU GOLFE - EXCEPTIONNEL LE ROUZIC IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - Magnifique chaumière de 200 m² environ, face à l'eau, reconstruite en 1997 et édifiée sur un parc de 6 000 m² arboré de pins . Au RDC : Une entrée avec WC dessert une salle à manger, grande cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, suite parentale avec SDE en marbre et WC. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (exposition OUEST) et bénéficient d'une superbe vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil le soir venu.. A l'étage : Une grande mezzanine distribue 2 suites dont une "Master Bedroom", SDE et SDB en marbre avec WC. Chaque chambre profite d'une vue imprenable sur le golfe. En sous-sol : Garage 2 voitures, cave à vin, bûcher et atelier. Piscine surplombant la mer, chauffée avec pompe à chaleur. Local technique. Aspects techniques : Chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme NOTRE AVIS : Une adresse des plus convoitée, une descente privée à la plage avec portillon, un environnement privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 250 et 3 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 100 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

203 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 730 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 03/06/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 106404EA

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3, Place de la République 56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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