Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : Règlement de copropriété de 2002.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2023.
Adresse : Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, GUILVINEC.
Type : maison duplex T3 de 41,44m² + terrasse privative, comportant :
- Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine aménagé et placard, wc, une entrée avec placard et escalier d'accès au second niveau,
- Au second niveau : deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc, un dégagement et I'escalier d'accès au premier niveau.
Etage : 1.
Exposition : Est.
Surface Carrez : 41,35m2.
Loyer annuel HT : 5 559,19 Euros (loyer minimum garanti : 3 920,19 € HT + loyer variable égal à 31% du CA hébergement net total : 1 639 € HT).
Rentabilité : 4,44 %.
Gestionnaire du bien : Pierre & Vacances.
Description : La résidence dispose d'un emplacement privilégié face à la mer, à quelques pas de la plage et à 10 min du centre-ville. Cette dernière est labellisée "clef verte" et dispose d'une belle piscine au centre.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété courantes : 100% prises en charge par le locataire.
Taxe foncière : 531 Euros / an.
Nombre de lots : 69 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros.
Une offre d'achat a été communiqué au propriétaire du logement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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