Appartement

4 pièces

82m²

 • 82m²

• 3 chambres

VENDARGUES (34740)

317 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 82M2 - 34740 VENDARGUES EN EXCLUSIVITÉ - GENOVES Elise vous propose un appartement 4 pièces de 82m2 - 34740 Vendargues. Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, à 5 min de l'autoroute A9, 15 min des plages «CARNON» et «PALAVAS», 15 min de MONTPELLIER et 30 min NÎMES. Cet appartement construit en 2018 est composé d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon donnant sur une terrasse de 19m2 exposé SUD. Côté nuit un dégagement dessert une salle d'eau et 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée neuve de 2018 (sous garantie décennale) avec ascenseur, vous bénéficierez de 2 places de parking en sous-sol ainsi que des places de parking extérieur pour les visiteurs. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, son chauffage individuel est assuré par deux climatisations réversibles (Split). Les charges d'eau sont collectives et alimentées par les panneaux solaires. Charges de copropriété : 110€/mois Nombre de lots : 73 Numéro de lot : 31 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1302€/an Garantie Décennale (construction 2018) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 570€ par an. Consommation d'énergie primaire : 64 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : VEN123 Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus de renseignement, contactez-moi disponible 7j/7 GENOVES Elise (immatriculé au RSAC de Montpellier N° 842 426 991) Cette annonce vous est proposée par RESEAU WAH - SARL - N°RSAC: 842 426 991, Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.