4 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Maison

340 000 €

Maison

4 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

LE GRAU DU ROI (30240)

340 000 €

Ou 1 324 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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MAISON P3 CABINE EN DUPLEX.. Contactez Élodie Ambrosino, votre conseillère locale en immobilier, pour ce bien en plein coeur d'un quartier recherché à Port-Camargue, entre le quai d'honneur et l'étang de Salonique. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir cette maison mitoyenne d'une surface habitée de 67 m² sur un terrain de 64 m², entièrement clos et sans vis à vis. Exposée plein Sud, cette maison est située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 29 m² est bien ajourée avec une cuisine ouverte, elle s'ouvre sur une agréable grande terrasse ou jardin de 45 m². Une chambre, une salle d'eau avec un WC, complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous pouvez découvrir une deuxième chambre avec une cabine et une salle de bains avec un WC. Un garage de 14 m² est proposé à la vente en sus. De nombreux rangements et la climatisation réversible complètent le confort de cette maison idéale pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 060 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : 360 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 02/06/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 189869EA

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30240 LE GRAU DU ROI
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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