Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Découvrez cette charmante maison à Ploufragan, offrant un style de vie contemporain dans un cadre éco-responsable !
Construite sur un terrain de 300 m², cette maison mitoyenne des années 1970 a été méticuleusement conçue pour offrir confort et efficacité énergétique. Avec ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, elle propose une surface habitable de 107 m², classée en catégorie énergétique C.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à une cuisine moderne de 11 m², entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le vaste salon-séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une distribution harmonieuse des pièces, avec deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine, parfaitement agencée.
Au dernier étage, une suite parentale de 13 m² vous attend, avec rangements intégrés, salle d'eau privative et toilettes.
Les points forts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, son terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité, ainsi que sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été. De plus, le grand sous-sol, comprenant une buanderie et une pièce de réception, offre un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à vos besoins divers.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur et insert, ainsi que d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte carbone.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de votre futur chez-vous !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations (réf. 85002112811).
Honoraires : 2,61 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
