Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Cette superbe maison traditionnelle de plus de 200m2 se situe sur un terrain de 477m2 dans le quartier des Udrezants, proche du centre de Morzine et sur la route des Prodains et le téléphérique d'Avoriaz. Niché dans un secteur très calme, la Ferme des Udrezants nous emmène sur un vrai voyage dans le Morzine d’autrefois, avec ses maisons typiques Savoyardes, ses bassins d'eau potable dans la rue, et ses vues sur les montagnes de proximité. La Ferme est entourée par un jardin paisible, et elle propose des belles vues sur une charmante petite chapelle, et au-dela sur les montagnes de Ressachaux et Pleney.
La Ferme des Udrezants, actuellement pas habitable, est l’opportunité idéal de transformer une ancienne maison typique en chalet des rêves qui, après rénovation selon les plans de l’architecte, peut atteindre une surface habitable de 240m2 avec tout conforts à l’intérieur et a l’extérieur.
La ferme, une fois toute rénovée, se composera comme suit :
Au sous-sol, une salle de jeux ou aire de spa de 14m2 ;
Au rez de chaussée, une entrée desservant deux chambres double, chacun avec son dressing et salle de bains en suite, une salle d’eau d’invites, et (accès par l’extérieure) un garage et une skiroom,
Au premier étage, une magnifique espace à vivre de presque 70m2 en totale, comprenant spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger et un grand séjour, le tout avec accès au balcon Aussi sur ce niveau est envisagé une chambre double avec sa salle de douche, ainsi qu’une buanderie et un cellier/local technique.
Sous les combles, il y aura l'aménagement de deux chambres double de plus, chacun avec sa salle d’eau attenante.
De l’extérieur, il y aura un jardin prive, et il est aussi planifié deux petites cours pavées, plus stationnement pour plusieurs voitures, en partie couvert façon abri-voiture.
La ferme est vendue avec permis de construire et les plans d'architecte, ainsi qu’un devis estimatif général pour avoir une meilleure visibilité sur les coûts à engager à la rénovation. Nous pouvons également proposer des introductions aux artisans susceptibles d’être intéressés à réaliser ce très beau projet au gout de l’acquéreur.
Certes, c’est grand projet, mais il est aussi un projet de rêvés qui aura, au même temps, une vraie cohérence sur le côté investissement !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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