5 pièces

• 140m²

• 3 chambres

Guignes (77390) • Maison

Maison

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

GUIGNES (77390)

240 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située en plein coeur du centre-ville de Guignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. La visite débutera par une entrée pratique avec rangements, dans la continuité une cuisine indépendante donnant accès à un beau séjour de plus de 30 m² équipé d'un insert, idéal pour des soirées chaleureuses en famille. Et pour finir, vous y trouverez également une buanderie pratique et spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail. mais également une salle d'eau fonctionnelle et pratique. Sur l'autre partie de l'étage vous trouverez une superbe pièce de plus de 30m2 offrant la possibilité d'être transformée en deux chambres supplémentaires. Sur l'extérieur, un jardin de plus de 600 m² de terrain avec plusieurs espaces de stockage, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Dans la cours vous aurez la jouissance d'une place de parking mais également un garage, un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un très beau potentiel pour devenir votre futur cocon de familial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Guignes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme en plein centre de Guignes. À bientôt pour une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 740 et 3 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

341 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 240 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 31/05/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : MB7825

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10 rue de Paris 77390 Guignes
77390 Guignes
Siren : 488136953
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