• 306m²

Cluses (74300) • Commerce

310 000 €

Exclusivité

Commerce

306m²

306m²

CLUSES (74300) | Centre-ville

310 000 €

Ou 1 208 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif

Bien en exclusivité

Nous vous proposons à la vente un local commercial exceptionnel de 309m², idéalement situé dans le centre de Cluses. Caractéristiques du local : - Superficie : 309.25m² , niveau supérieur (surface commerciale) : 198.44m², niveau inférieur (espace de stockage) : 108.53m² - Emplacement : Rue Emile Chautemps, une rue passante et commerçante -Accessibilité : Proches des transports en commun et des parkings publics - Visibilité : Vitrine spacieuse offrant une excellente visibilité -Aménagement : Espace modulable, adapté à divers types de commerces (boutiques, bureaux, etc..) Points forts : - Quartier en plein essor avec une forte fréquentation - Proximité des commerces, restaurants et services - Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Local vendu libre d'occupation A visiter sans tarder !!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 500 et 3 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

222 kWH/m².an

Énergie finale

222 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 310 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 6 363 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

CGPI IMMOBILIER SAMOENS GRAND MASSIF
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Mis en ligne: 30/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1114

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CGPI IMMOBILIER SAMOENS GRAND MASSIF
122 GRANDE RUE 74340 SAMOENS
74340 SAMOENS
Siren : 424713857
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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