Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Vous recherchez un terrain proche de Grenoble, à la campagne ?
Sur la commune de Poliénas, ces 2 terrains sont de 1633m² est hors lotissement. Le village est calme et attractif ; il dispose d'une école, de petits commerces et d'une gare. De plus, sa proximité de Grenoble vous facilitera la vie.
Ils offrent une vue dégagée sur les montagnes et un environnement calme. Il est viabilisé (élec/eau/télécom) et plat (moins de 3%) Son assainissement est individuel.
Son tarif est de 95 000€
Informations techniques du terrain disponibles sur Géorisques :
Nous vous proposons de construire (dans le cadre du CCMI) une maison de plain-pied dont le Permis de construire a été accepté et purgé.
86m2, 3 chambres, une implantation adaptée au terrain et à son exposition (orientation jardin est/sud/ouest).
Construction sur vide sanitaire. Menuiseries en PVC blanc, volets roulants en alu motorisés (coffres intégrés), Baie vitrée en alu. Chauffage poêle à granulés ECS par chauffe-eau thermodynamique.
Non soumis au DPE.
Notre large gamme d'options et d'équipements de qualité vous permettra de personnaliser votre maison selon vos envies ; elles seront à définir ensemble lors d'un rdv à convenir à l'agence de St Marcellin.
Exemple d'enveloppe budgétaire pour l'achat du terrain et de la maison :
Prix terrain : 95 000€ + frais de notaire estimés à 8 600€
Prix maison (selon plan & finitions ci-dessus) : 149 000€ Hors VRD/assainissement, peintures, sols dans les chambres & cuisine + meubles. (100k€ si réalisation en HE/HA*)
Budget global estimatif à prévoir pour ce projet : à partir de 264 600€
(Maison + terrain + Frais Notaire + Taxes diverses + VRD/assainissement (estimé à 18k€) + Cuisine + Peintures + Sols chambres etc…)
Je serais heureuse de vous recevoir et de vous expliquer précisément ces éléments lors d'un rdv à planifier ensemble à mon agence La Maison des Compagnons de St Marcellin afin de maitriser votre projet et votre budget.
*HE/HA = hors d'eau hors d'air (maçonnerie, toiture, menuiseries)
Me contacter : Franck CERBELLO
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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