7 pièces

• 230m²

• 5 chambres

Portet sur Garonne (31120) • Maison

620 000 €

Maison

7 pièces

230m²

 • 230m²

• 5 chambres

PORTET SUR GARONNE (31120)

620 000 €

Ou 2 416 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Avec son esprit maison de famille et son atmosphère chaleureuse, ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation jumelées offre un style agrémenté d’accents romantiques et poétiques tout en gardant une certaine simplicité et authenticité. On y retrouve des matériaux naturels comme le bois et la pierre. Ce bien est érigé sur une parcelle de 820 m². Idéal pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel, aussi l'installation d'une activité professionnelle libérale, ce bien offre de nombreuses possibilités. Maison Principale (Construction Traditionnelle, 1982) Surface : 165 m² Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée WC séparé Vaste salon/salle à manger de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert Étage : Rochelle avec espace de détente ouvert sur balcon/galerie 3 grandes chambres (dont une climatisée de 24,5 m²) Salle de bains avec douche et double vasque de 8 m² WC séparé avec fenêtre, Buanderie Espace bureau Caractéristiques : Nombreux rangements et placards Hauteur sous plafond de 2,90 m Menuiseries en PVC double vitrage Chauffage par chaudière au gaz et radiateurs en fonte Extérieur Terrasse : Carrelée et couverte d'une tonnelle métallique Jardin : Arboré avec potager Sécurité : Clôturé avec portail motorisé Garage : Grand garage de 30 m² adapté pour camping-car, avec atelier, fosse en sous-sol et cave. Maison Secondaire (Plain-pied, 1962) Surface : 70 m² Agencement : 2 chambres avec parquet Salon et salle à manger Cuisine séparée Salle de bains WC séparé Cet ensemble immobilier, atypique et plein de cachet, vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 470 et 3 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Énergie finale

139 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 620 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/05/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 84868618

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23 RUE ROUDOULENQUE 31120 PORTET-SUR-GARONNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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