Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
GABICY IMMOBILIER vous propose cette grande villa dans un écrin de verdure privilégié, à quelques minutes du Lac d'Annecy, sur les hauteurs de Doussard,
Edifiée sur une parcelle avec une magnifique vue surplombante sur le Lac d'Annecy, la Tournette, le Lanfonnet et les dents de Lanfon, cette grande maison offre un sublime panorama verdoyant et apaisant.
Ce bien présente, avec ses annexes, une surface totale de 338,01m2 dont 203,21m2 habitables et 134,80m2 d'annexes, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures ; et est disposé comme suit :
- Au sous-sol : d'un vaste garage, d'une chaufferie, de caves et de celliers,
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée donnant sur une immense terrasse, d'un WC, et d'une chambre avec salle de bains et WC.
- À l'étage : 4 vastes chambres dont une avec salle de bain et WC, et une avec salle d'eau ; d'une salle d'eau supplémentaire, et d'un WC.?
Le terrain sur lequel est assis ce bien est clôturé, offre une surface de 1666m2 et est piscinable.?
Cette propriété conviendra aux personnes en recherche de grands volumes et d'espace, d'un grand jardin pouvant accueillir un jardin potager, amateurs de calme, de nature et d'activités diverses : forêts communales de Doussard, Entrevernes et Lathuile à proximité immédiate pour randonnées pédestres, balades ou VTT, golf de Giez et plage de Doussard à seulement 10 minutes.
Production d'énergie par panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/Eau et chaudière à fuel (subsidiaire pour la production d'eau chaude et lorsque les températures extérieures sont inférieures à 8 degrés).
Aéroport international de Genève à 1h10.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.770€ à 2.430€/an (prix moyens indexés au 01/01/21).
Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%TTC.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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