Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
C'est dans un environnement résidentiel calme que se situe cette maison de plain-pied.
A seulement 15 mn des plages de la Grande-Motte et 25mn de Montpellier.
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 82100 EUR
Rente : 544 EUR/mois
Prix d'achat : 143520 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : C'est dans un environnement résidentiel calme que se situe cette maison de plain-pied.
A seulement 15 mn des plages de la Grande-Motte et 25mn de Montpellier.
Bien située, cette maison est à moins de 500m d'un centre commercial et dispose de toutes les commodités offertes par la ville.
Elle profite également d'infrastructures de transports avantageuses (Gare SNCF, autoroute A9).
Nous vous invitons à découvrir cette maison de 1983, d'une surface d'environ 96m², et construite sur une parcelle de 408m².
Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine séparée, équipée, avec un accès direct à une grande terrasse exposée sud, un salon/salle à manger également lumineux et ouverte sur la terrasse et le jardin.
Un couloir mène à l'espace nuit et comprend 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de 2 climatisations, de menuiseries double vitrage et d'une isolation des combles renforcée.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clôturé, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un abri de jardin et d'un forage.
Produit idéal pour votre futur projet : potentiel locatif pour compléter votre futur retraite, future résidence principale ou secondaire.
Analyse financière : Réalisez un bel investissement à 15 mn des plages de la méditerranée et à 25mn de Montpellier.
Joie maison de plain-pied dans un quartier résidentiel calme et disposant de toutes les commodités sur place !
Estimée à 260 000EUR, vous profiterez d'une décote immédiate de 44.8% ou 116 480 EUR grâce à la décote d'occupation réservée à la propriétaire actuelle !
Elle ne vous coûtera donc que 143 520EUR !
Pour profiter de cette opportunité vous verserez :
-Un bouquet de 82 100EUR FAI,
-Une rente mensuelle de 544EUR.
Sur un horizon de 14 ans, vous réaliserez de très belles économies :
-116 480EUR grâce à la décote
-Environ 17 500EUR grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
-Environ 9 000EUR sur les Frais de notaire
Soit près de 143 000EUR !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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