Descriptif du bien
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Au coeur d'un petit village calme proche de Marboz, grande maison de village de 221 m² sur un beau terrain de 1 600 m² idéale investisseur ou famille désirant bénéficier d'un complément de revenu locatif. Cette maison est composée de deux appartements indépendants, d'un garage et d'un grand atelier/garage. Au RdC vous trouverez un grand appartement T5 de 128 m² comprenant une belle cuisine intégrée, un salon séjour de belle taille avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et un jardin bucolique, 4 chambres et une salle de bain. Au premier étage se trouve un appartement T3 actuellement loué et disposant d'une entrée indépendante. Cet appartement est composé d'une cuisine, d'un salon séjour et de deux chambres. L'ensemble des huisseries a été récemment changé ainsi que le système de chauffage assuré par des PAC air/eau assurant un chauffage à la fois confortable et économique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ces deux appartements susceptibles d'offrir une belle rentabilité.
Surface : 221 m²
Prix du bien : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Appartement RdC
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Appartement 1er étage
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Isabelle GIBOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432825180 - Bourg en bresse.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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