Bel appartement spacieux et lumineux
Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 78 m² aménagé avec goût. Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement agréable et calme, à proximité des écoles, transports et commerces.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les massifs du lac d’Annecy et par son espace accueillant et chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée.
Au sein d’une résidence à taille humaine, bien entretenue et sans procédures en cours, ce bien situé en rez-surélevé est composé d’un hall d’entrée avec placard ; une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour s’ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m² accessible par baie vitrée ; 3 chambres dont 2 bénéficiant de placards intégrés ; une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ; toilettes indépendantes avec lave mains et aménagement pour machine à laver.
Vous disposerez également d’un garage fermé et sécurisé en sous-sol en supplément.
Ce bien est idéalement situé pour profiter de la nature et la vie au calme, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Vous trouverez à proximité de la Résidence les écoles, arrêts de bus et commerces. La ville d’Annecy et son lac sont à moins de 5 km.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Caroline PETIT, Paris Annecy, l'Agence Immobilière.
Surface : 78 m²
Prix du bien garage sécurisé inclus : 428 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété/ pas de procédure en cours
DPE : B 100 kWhEP/m².an
GES : B 6 kgeqCO2/m².an
Chauffage collectif urbain
Internet Fibre Optique Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
100 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 399 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 29/05/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 02211
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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