4 pièces

• 78m²

• 4 chambres

Seynod (74600) • Appartement

399 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

78m²

 • 78m²

• 4 chambres

SEYNOD (74600) | Périphérie

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Bel appartement spacieux et lumineux Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 78 m² aménagé avec goût. Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement agréable et calme, à proximité des écoles, transports et commerces. Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les massifs du lac d’Annecy et par son espace accueillant et chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée. Au sein d’une résidence à taille humaine, bien entretenue et sans procédures en cours, ce bien situé en rez-surélevé est composé d’un hall d’entrée avec placard ; une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour s’ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m² accessible par baie vitrée ; 3 chambres dont 2 bénéficiant de placards intégrés ; une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ; toilettes indépendantes avec lave mains et aménagement pour machine à laver. Vous disposerez également d’un garage fermé et sécurisé en sous-sol en supplément. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la nature et la vie au calme, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Vous trouverez à proximité de la Résidence les écoles, arrêts de bus et commerces. La ville d’Annecy et son lac sont à moins de 5 km. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Caroline PETIT, Paris Annecy, l'Agence Immobilière. Surface : 78 m² Prix du bien garage sécurisé inclus : 428 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété/ pas de procédure en cours DPE : B 100 kWhEP/m².an GES : B 6 kgeqCO2/m².an Chauffage collectif urbain Internet Fibre Optique
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 510 et 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 80
  • Charges prévisionnelles : 1 500 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Paris Annecy L'Agence Immobilière
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Mis en ligne: 29/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 02211

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1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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