Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
ALFORTVILLE
Rue Paul Vaillant Couturier
Très bien placé
A moins de 5min à pied de la gare de RER D Maisons-Alfort/Alfortville (5min de Gare de Lyon)
A moins de 5min à pied de la Mairie et de ses commerces
Supermarché en face de l'immeuble
EFID vous propose à la vente ce petit immeuble de 3 appartements.
AU RDC,
Un premier appartement de 51m²
Entièrement refait à neuf au dernier trimestre 2023.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés.
Il bénéficie d'un accès privatif à un jardin, ainsi que de 2 grandes caves avec fenêtres très saines pouvant accueillir un espace buanderie, un bureau ou un salle de loisir.
Ce premier appartement est loué 1350€ HC / mois
A l'étage
Deux appartements DUPLEX de 35,82m² Carrez chacun (45,98m² au sol)
Ils se composent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de WC séparés, et à l'étage, une chambre et une salle d'eau.
Chacun des duplex bénéficie d'une cave.
Ces deux appartements duplex sont loués respectivement 900 et 935€ HC / mois.
L'immeuble a été refait à neuf en 2013.
Toiture, Isolation extérieure, Ravalement
Il bénéficie de belles prestations: fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, interphone, trappe de désenfumage,..
Non soumis au régime de la copropriété.
Aucun travaux à prévoir.
Rentabilité Brute de 5,46% (loyers 1350€ + 900€ + 935€ HC / mois)
Taxe Foncière: 2659€ / an
DPE C pour les deux duplex
DPE E pour le 3 pièces du RDC
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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