5 pièces

• 133m²

• 4 chambres

Saint Georges d'Oleron (17190) • Villa

634 000 €

Villa

5 pièces

133m²

 • 133m²

• 4 chambres

SAINT GEORGES D'OLERON (17190)

634 000 €

Ou 2 470 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située à 200m de la plage sur la côte ouest, dans un environnement très calme et prisé, venez découvrir cette charmante villa de 135m² environ où le bruit des vagues, l'odeur de l'océan et de la forêt vous transporteront dans un état de zénitude où il fera bon vivre. Elle est composée d'une pièce de vie de 43m² avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette. Une 4e chambre entièrement indépendante du reste de la maison et accessible par un petit escalier derrière la villa permettra de recevoir famille ou amis. De ce côté-ci de la maison, il sera agréable de profiter d'une terrasse avec vue sur la forêt. Vous serez charmés dès votre arrivée par l'ambiance que dégage cette parcelle de 900m² environ où de beaux arbres et végétaux créent cette ambiance unique de bord de mer. Le bien est complété par un grand garage. N'hésitez plus à me contacter pour une visite!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 555 et 2 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 555 et 2 100 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 634 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 610 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.93%

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Mis en ligne: 28/05/2024   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : Villa Mathilde

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Golf de Cameyrac 33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
Siren : 400494704
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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