5 pièces

• 144m²

• 3 chambres

Le Chateau d'Oleron (17480) • Villa

832 000 â‚¬

Exclusivité

Villa

5 pièces

144m²

 • 144m²

• 3 chambres

LE CHATEAU D'OLERON (17480)

832 000 â‚¬

Ou 3 242 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Idéalement située, à 500m des commerces et du marché et 750m des plages, cette magnifique villa contemporaine de 2019 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Après avoir franchi le portail électrique, vous découvrirez un superbe jardin paysagé sur une parcelle de 1431m² entretenu avec soin offrant différents espaces de vie extérieurs dont 100m² de terrasse et une cuisine d'été. Une piscine chauffée de 4x12 au sel, en carrelage de Bali, au bleu lagon, vous invitera à la baignade pour ensuite profiter des bords de piscine et de la végétation exceptionnelle du lieu. Ce bien est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60m² offrant un dedans dehors unique grâce à ses grandes baies vitrées en alu fusionnant ainsi harmonieusement l'intérieur avec le paysage extérieur pour en abolir les frontières. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont 1 suite parentale avec son accès direct à la terrasse et vue sur la piscine composée d'un dressing, d'une salle douches et toilette. Puis une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que 2 toilettes. La luminosité, les volumes et les ouvertures sur l'environnement verdoyant sont les maîtres mots de cette maison familiale à l'architecture très tendance. Un grand garage vient compléter l'ensemble ainsi qu'une dépendance en bois servant à ranger le matériel de jardin. N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

37 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 832 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 800 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 28/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : Villa Camille

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Golf de Cameyrac 33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
Siren : 400494704
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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