5 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Strasbourg (67100) • Appartement

279 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

STRASBOURG (67100)

279 000 €

Ou 1 087 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À vendre : Appartement spacieux et lumineux à Strasbourg Neudorf – Un cadre de vie idéal pour votre famille Découvrez ce superbe appartement de 105 m² situé au cœur du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg. Alliant confort, praticité et luminosité, cet espace est parfait pour accueillir votre famille et offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente. Les points forts de cet appartement : - Trois chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. - Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6,50 m², orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et des couchers de soleil magnifiques. - Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux, avec accès à un second balcon de 3 m². - Situé au troisième étage avec ascenseur, pour un confort au quotidien. - Cave privative et place de parking attitrée, des atouts rares dans ce secteur. Un emplacement idéal : Au cœur de Neudorf, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram) et des espaces verts. Ce quartier dynamique est parfait pour concilier vie citadine et tranquillité. Informations pratiques : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Option garage disponible dans la copropriété pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et idéalement situé. Contactez dès maintenant votre conseiller Orpi pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous ! Référence agence : 2870
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 046 et 1 414 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 et 1 414 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

81 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 279 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 270 500 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 544
  • Charges prévisionnelles : 3 768 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 27/05/2024   |   Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 8TRW-VID-7EW

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3 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY 67300 SCHILTIGHEIM
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Siren : 533854667
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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