8 pièces

• 190m²

• 4 chambres

Vaux sur Mer (17640) • Maison

988 000 €

Maison

8 pièces

190m²

 • 190m²

• 4 chambres

VAUX SUR MER (17640)

988 000 €

Ou 3 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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UN AIR DE PROVENCE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique demeure de charme située au centre-ville et 1km600 de la plage de nauzan. Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un salon vraiment cocooning avec une cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine familiale indépendante aux lignes du sud avec un cellier attenant, un bureau aménagé avec une partie bibliothèque donnant l'accès sur un patio, un wc indépendant et une suite parentale avec une salle d'eau et son wc. L'étage accueille l'espace nuit avec un palier, 3 chambres avec son plancher d'origine, un dressing aménagé, une salle de bains avec un wc et une salle d'eau avec un wc. A l'extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin luxuriant de 1242 m² est un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale, une piscine aux dimensions familiales, un pool-house avec son spa dans lequel on s'imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées. Un garage indépendant et un pigeonnier constituent des atouts supplémentaires à ce bien. Cette propriété est un véritable joyau architectural, alliant avec brio le charme d'antan à des commodités modernes, offrant à ses résidents un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour leur bien-être et leur plaisir. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 988 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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JEROME TOULON IMMOBILIER
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Mis en ligne: 24/05/2024   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : VMA10000525

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JEROME TOULON IMMOBILIER
11 RUE BENJAMIN DELESSERT 17420 ST PALAIS SUR MER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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