Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
À vendre T3 créer en 2024.
Il est situé à 500 mètres des commodités, de la mairie et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, une école primaire, maternelle et collège, des médecins, une crèche, la piscine municipale, le complexe sportif, à 500m aussi de la station-service et du supermarché.
À 20 min de la gare d'Amplepuis et du lac des sapins, 30 min de Roanne et 1h15 de Lyon.
Au 2éme et dernier étage dans un bâtiment en pierre de 3 appartements au total (un par niveau), l'accès à l'appartement se fait par l'escalier intérieur des communs (accès par badges et vidéophone).
Cet appartement de 77m² comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (46m²),
2 chambres de 12 m², une salle d'eau, un WC et une Buanderie.
Prestations haut de gamme à tous les niveaux, pas de vis-à-vis.
Isolation thermique et phonique exceptionnel, supérieure à la RE 2020.
Toiture neuve avec velux et volets roulants électriques.
Fibre internet avec prise RJ45 dans les chambres et séjour.
Pompe à chaleur air/air réversible en climatisation.
VMC hygroréglable et chauffe-eau thermostatique.
6 placards intégrés avec miroirs dans les chambres.
Stationnement facile devant l'immeuble (possibilité d'acheter une place de parking privative).
La copropriété sera créée à la charge du vendeur au moment de la vente.
Garantie Décennale jusqu'en 2034.
Estimation de la taxe foncière : 619 euros
Visite virtuelle 360° disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 563148 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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