7 pièces

• 125m²

• 5 chambres

Brie Comte Robert (77170) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

125m²

 • 125m²

• 5 chambres

BRIE COMTE ROBERT (77170) | Leclerc - Verdun

318 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Lucilia Rocha Lopes vous propose: Cette charmante maison familiale mitoyenne, idéalement située à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus, vous séduira par ses généreux volumes et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez au rez-de-Chaussée, une entrée spacieuse accueillante, une buanderie polyvalente pouvant servir de bureau, un WC pratique, un grand séjour double avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille, une grande cuisine salle à manger lumineuse, donnant sur un jardin arboré avec des arbres fruitiers, idéale pour les repas et les moments de détente. A l'étage, quatre chambres confortables offrant de beaux espaces de repos, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Au deuxième étage, les combles aménagés en espace buanderie et salle de bains, avec la possibilité de les transformer en une suite parentale selon vos besoins. Les plus : Un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Une belle cave offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité! Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison familiale. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rocha Lucilia - EI(ID 10311) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809573785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 700 et 2 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 318 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/05/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1538207

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77170 BRIE COMTE ROBERT
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