6 pièces

• 157m²

• 5 chambres

Cancale (35260) • Maison

479 000 €

Maison

6 pièces

157m²

 • 157m²

• 5 chambres

CANCALE (35260)

479 000 €

Ou 1 866 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

iad France - Raphaël Lerich vous propose: Magnifique maison de 157m² à Cancale, offrant 5 chambres dont 2 de plain pied,, 2 salles d'eau, et un spacieux séjour lumineux. Construite en 2008 sur 2 étages, cette propriété moderne vous séduira par son aménagement fonctionnel et ses prestations de qualité. Profitez de l'exposition sud pour un ensoleillement optimal toute l'année. Les équipements incluent la fibre optique, un chauffage individuel au gaz et des radiateurs pour votre confort. Stationnement facile avec un parking attenant. Une opportunité rare à ne pas manquer à Cancale.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lerich Raphaël - EI(ID 54954) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 479 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/05/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1538030

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35260 CANCAL
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Siren : 890098437
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