Idéal résidence principale ou investissement locatif (belle rentabilité en location saisonnière).
Situé à Nantes Sud (hôpital Saint-Jacques / Pirmil / Ile de Nantes) et à proximité immédiate du centre-ville (transports en commun au pied du logement), découvrez cet appartement moderne de 53m² avec terrasse donnant sur jardin.
Vous profiterez également d’une place de parking privée souterraine, avec accès sécurisé.
L’appartement est composé :
- d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour un total de 26,42m² ;
- d’une terrasse de 9m² ;
- d’une chambre de 10,81m² ;
- d’une salle de bain de 3,5m² ;
- d’une entrée de 6,7m² avec rangements ;
- de WC séparés (avec lave-mains) de 1,42m² ;
- d’une buanderie de 2,69m².
L’appartement est situé dans une copropriété très calme, moderne et très bien entretenue (construction de 2009).
Pour investisseurs, le logement est actuellement loué en location saisonnière pour un chiffre d’affaires mensuel de 1 450€ (historique de plus de 3 ans de location).
Charges de copropriété mensuelles : 92€
Taxe foncière : 1100€
Dossier photos et informations complémentaires sur demande.
Vente meublée possible. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Janvier 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
186 kWH/m².an
Énergie finale
81 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 199 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 23/05/2024 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : Saint-Seb1
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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