13 pièces

• 305m²

• 4 chambres

Vaureal (95490) • Maison

Maison

13 pièces

305m²

 • 305m²

• 4 chambres

VAUREAL (95490) | Le Village

1 100 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Vauréal vous propose une demeure de prestige dans un cadre exceptionnel très recherché au Village de Vauréal : Une demeure familiale de prestige à l'architecture Haussmannienne d'environ 300 m2, édifiée sur 2314 m2 de terrain, avec une grande piscine extérieure ; Pour commencer la visite, la demeure familiale vous accueille par une belle entrée desservant un salon ou une salle de billard, un séjour ou salle manger ouverte sur une grande véranda de 26m2 très lumineuse avec accès à la piscine (12,6m x 4m) orientée Sud pour profiter de vos journées d'été entourés de vos convives, au calme et à l'abri des regards. Découvrez également une très agréable cuisine de 16 m2 indépendante et entièrement équipée, avec cellier et buanderie. De majestueux escaliers vous amènent au 1er étage où se situent une Suite parentale avec salle de douches + WC et dressing, puis un second dressing ou lingère, très intéressant pour l'organisation de tous vos rangements. Un Spa indépendant complète ce niveau pour votre bien-être total. Le second étage dessert trois chambres dont une très grande d'environ 30 m2 et une autre avec un point d'eau. Une salle de douches et un bureau s'ajoutent à ce "coin nuit". Tout au long de votre visite, distinguez les moulures et hauteurs sous plafonds, les magnifiques cheminées et les couloirs typiques, caractéristiques de l'architecture Haussmannienne. DPE : F (398kw/m2 par an) / F (70kgCO2/m2 par an) BECHIR LABIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 527 767 - Pontoise.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • D
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  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

8 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

398 kWH/m².an

Émissions

70 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

70 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 100 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/05/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 418

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2 ALL DE L OBSTACLE D EAU 95490 VAUREAL
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