4 pièces

• 102m²

• 3 chambres

Langon (33210) • Maison

296 000 €

Maison

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

LANGON (33210)

296 000 €

Ou 1 153 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

RARE. A 10 minutes de Langon, sur la commune de Léogeats, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, nichée au cœur de la forêt. Parfaitement intégrée à son environnement naturel, cette propriété de caractère allie charme authentique et confort moderne. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une chaufferie avec dressing. A l'étage, une chambre en mezzanine. Une cave, des dépendances, un carport, un puits, le tout sur un terrain de 2003 m2 environ complètent cet ensemble. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un véritable refuge pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 296 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/05/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 2907

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1 Place General de Gaulle 33490 Saint Macaire
33490 Saint Macaire
Siren : 4451429
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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