2 pièces

• 37m²

• 1 chambre

Lyon 9e (69009) • Appartement

145 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

37m²

 • 37m²

• 1 chambre

LYON 9E (69009)

145 000 €

Ou 565 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Appartement de 38 m², idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Situé dans une copropriété des années 60, bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé est parfait pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En poursuivant le long du couloir de l'entrée, vous trouverez une chambre, des WC indépendants et une salle d'eau. L'emplacement de cet appartement est l'un de ses principaux atouts. Situé dans un quartier extrêmement calme, il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement, vendu loué, constitue une excellente opportunité d'investissement. Vous bénéficiez dès l'achat d'un revenu locatif, sans avoir à vous soucier de trouver un locataire. (gedeon_90433_29145698)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 840 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

307 kWH/m².an

Émissions

66 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

66 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 145 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 248
  • Charges prévisionnelles : 330 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 22/05/2024   |   Mis à jour: 07/12/2024
Référence : CE-TGML78671

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16 PLACE BELLECOUR 69002 LYON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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