7 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Noirmoutier en l'Ile (85330) • Maison

910 800 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

NOIRMOUTIER EN L'ILE (85330)

910 800 €

Ou 3 549 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

NOIRMOUTIER - En exclusivité à Luzéronde - À 450 m de la plage et 5 min du Port de plaisance et de ses commerces ! Longère de la fin du XIVème intégralement rénovée récemment par un architecte avec des matériaux nobles. Sur un terrain joliment arboré et sans aucun vis-à-vis, elle vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine de la célèbre marque Bulthaup, une grande lingerie, une suite parentale et wc séparés. L'ancien grenier à pommes de terre a été aménagé en trois chambres dont une avec sa salle d'eau/wc avec accès par escalier intérieur et extérieur, salle d'eau/wc. Une pièce indépendante pour recevoir, télétravailler et une cuisine d'été ! Venez flâner sur la terrasse bois à l'ombre de la glycine et du bougainvillier ! Visite virtuelle sur rendez-vous ! - SL_1737826514
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 780 et 1 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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B

Consommation

(énergie primaire)

98 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 910 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 880 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

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UNE AGENCE A NOIRMOUTIER
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Mis en ligne: 22/05/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : RAI266

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RUE DE LA GARE 85330 NOIRMOUTIER EN L ILE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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