4 pièces

• 85m²

• 3 chambres

La Rochelle (17000) • Maison

322 000 €

Maison

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

LA ROCHELLE (17000)

322 000 €

Ou 1 254 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

La Rochelle cette échoppe en pierre à rénover dans sa totalité est située dans le quartier dynamique de Laleu. Ce dernier à seulement 3,5 kms du centre ville propose commerces, école et ligne de bus régulière vers la place de Verdun. Cette maison de plain pied dispose d'une surface plancher de 85 m² à exploiter ou à développer. Viennent s'ajouter un garage avec atelier pour 25 m² environ et un jardin sans vis à vis au calme exposé SUD, SUD-OUEST. Ce projet d'envergure est destiné aux plus téméraires avec à l'issue un bien unique et rarissime. Le jardin vous offre un espace privé qui permettra deprofiter et organiser des activités en plein air. Cette maison évolutive offre un cadre de vie agréable pour une famille ou ceux qui recherchent des espaces uniques et à rénover. Parcelle 473 m² non divisible. La réalisation du projet de réhabilitation en fera un bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 05 / 2023 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). 322 000 € HAI dont 3,87 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY. (gedeon_35413_29145573)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

424 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

93 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 322 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 22/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 4249

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12 rue du Péré Place de la Pommeraie 17180 Perigny
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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