Si vous aimez les belles prestations et que vous n'êtes pas fan du bricolage, préparez vos cartons ! J'ai la pépite qu'il vous faut !
A la sorite d'un petit village à 20 km de Périgueux, avec toutes les commodités à pieds, cette sublime maison en pierre entièrement rénovée vous attend !
Sur une parcelle de 1326m² cadastré, entouré d'une belle haie supprimant le moindre vis à vis, vous serez charmé par ce jardin qui offre un cadre idyllique. Avec la piscine en structure bois ( 3,5 x 5 ), son garage de 33m² au sol, un puits fonctionnel et sa cour ombragée.
Parlons maintenant du principal !
Au rez de jardin, vous entrez dans une grande pièce de vie très lumineuse de 64m² avec un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, un WC. Prenons l'escalier central pour nous amener dans la première partie nuit, avec un coin bureau ouvert, 2 belles chambres avec placard ( 14 et 11m² ), un WC séparé, une buanderie et une grande salle de bain de 10m² avec douche et baignoire.
La cerise sur le gâteau ! Au dernier étage, 2 magnifiques suite ! Une de 19m² avec sa salle d'eau et WC et la seconde de 39m² comprenant une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing de 7m² !
Avec une rénovation complète, la seule chose à faire c'est de poser vos valises et de profiter !!
chauffage et climatisation pompe à chaleur
- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 26 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
71 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 298 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.74%
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Mis en ligne: 22/05/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 73615DHI889
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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