5 pièces

• 178m²

• 4 chambres

Montauban (82000) • Maison

489 900 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

178m²

 • 178m²

• 4 chambres

MONTAUBAN (82000) | Saint-Martial - Le Fau

489 900 €

Ou 1 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement de rêve ? Optez pour cette ferme rénovée sur les hauteurs du Fau, offrant une superbe vue panoramique sur les vallées environnantes. Atypique et pleine de charmes cette solide construction traditionnelle habitable de plain pied saura vous offrir des moments de calme et de convivialité. Offrant de nombreux espaces dédiés aux loisirs et à la détente, vous retrouverez une salle de séjour, une salle à manger donnant sur la grande cuisine équipée semi ouverte. Une véranda chauffée permettant d'admirer la vue sur la piscine et la nature environnante sera l'endroit idéal pour profiter des lieux, en été comme en hiver ! 3 chambres, un bureau, une mezzanine, plusieurs pièces d'eau, plusieurs wc complètent les prestations. En plus, une partie du grenier est aménagée, idéale pour une salle de sport, de jeu, de lecture, une autre partie restant aménageable, si besoin. La propriété est équipée d 'une grande piscine et d'un pool house. Sur le grand terrain de près de 5000m², plusieurs garages et dépendances pour les véhicules et du stockage, un atelier. Une bonne nouvelle n'arrivant jamais seule, une grande parcelle de terrain est détachable et constructible.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 320 et 3 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 489 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/05/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 5293

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Esplanade des Fontaines 14b Place Prax Paris 82000 Montauban
82000 Montauban
Siren : 394377501
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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