• 510m²

Sainte Foy la Grande (33220) • Immeuble

149 000 €

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510m²

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SAINTE FOY LA GRANDE (33220)

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé

Bien en exclusivité

33220 SAINTE-FOY-LA-GRANDE - QUARTIER CENTRAL - IMMEUBLE DE RAPPORT 510M2 - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble idéalement situé en plein cœur de la ville historique de Sainte-Foy-la-Grande. Cet immeuble présente un fort potentiel de rendement locatif grâce à sa configuration comprenant cinq appartements du studio au T4 et deux locaux commerciaux, offrant ainsi une diversité d'opportunités pour les investisseurs. De plus, il est situé dans une zone propice à la défiscalisation (dispositif Malraux), un réel atout pour ceux cherchant à optimiser leur investissement. La proximité de la gare SNCF permet de rejoindre Bordeaux en seulement 55 minutes, offrant ainsi une opportunité de mobilité appréciable. De plus, toutes les commodités telles que les écoles, le collège, le lycée et les commerces se trouvent à proximité immédiate, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble, construit en pierre, s'étend sur 3 niveaux et offre des caractéristiques intéressantes pour un investissement à potentiel. Malgré un état général moyen, des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble au cœur d'une ville stratégique du pays foyen , offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités pour un rendement locatif attractif. Contactez moi pour de plus amples informations (plans et photos supplémentaires sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 510 et 2 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

188 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
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  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 158038

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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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