Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Dans un environnement privilégié et recherché, LAMOTTE TRANSACTION vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de BADEN, cette maison d'architecte édifiée en 1979, d'environ 137 m² habitables (au sens du DPE), sur une parcelle arborée de 1 188 m². Accès direct à pied à Port Blanc (embarcadère Ile-aux-Moines) et à 300 m de la plage de Toulindac.
Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin une vaste entrée donnant sur une pièce à vivre avec triple exposition, une cuisine semi-ouverte avec un coin repas indépendant (ou chambre), deux chambres, une salle de bains avec un toilette séparé, une buanderie / chaufferie, un coin séchoir idéal pour stocker votre matériel nautique.
Au premier étage, deux chambres avec un bureau donnant accès au toit terrasse exposé plein sud, une salle de bains et un toilette séparé.
Un double garage, dont un en sous sol, chauffage central au fioul. AUDIT réalisé pour l'amélioration énergétique du logement. Règles d'urbanisme - voir PLU zonage Ucb1
Prix hors honoraires : 690 000 euros, soit 720 000 euros honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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