8 pièces

• 210m²

• 5 chambres

Gif sur Yvette (91190) • Maison

Maison

8 pièces

210m²

 • 210m²

• 5 chambres

GIF SUR YVETTE (91190)

775 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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L'agence TOIT ET MOI vous propose cette maison familiale, idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de Gif et de la gare RER, dans un cadre très verdoyant et parfaitement calme . Elle comprend au RdC une vaste pièce de vie, environ 65 m², avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce niveau comprend en plus un studio de 30 m². Il permet de générer un revenu locatif, d'accueillir une activité libérale, des invités ou une jeune fille au pair. A l'étage, vous disposerez d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, ainsi que d'une grande mezzanine, avec belle hauteur sous plafond, Enfin, vous profiterez d'un sous-sol partiel. Située en impasse, ouverte sur l'extérieur et la nature, sans être isolée, cette maison offre la possibilité de vivre de plain pied, dans un environnement bucolique, parfaitement calme, et proche de toutes commodités. Une proposition rare sur le secteur. Nos conseillers vous attendent pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 520 et 4 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

327 kWH/m².an

Énergie finale

315 kWH/m².an

Émissions

50 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 775 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.33%

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Mis en ligne: 21/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1896

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TOIT ET MOI
18 rue Amodru 91190 Gif sur Yvette
91190 Gif sur Yvette
Siren : 447977190
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