Maison

8 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

VIMOUTIERS (61120)

469 000 €

Descriptif du bien

iad France - Emmanuel Janot vous propose: Découvrez cette magnifique propriété équestre de plus de 4,6 hectares, idéalement située à seulement 15 minutes de Livarot et 10 minutes de Vimoutiers. Cette demeure offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux et de nature. Une maison principale d'environ 180 m² avec un terrain de 2627 m2 , propose un intérieur lumineux avec une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 57 m2 avec cuisine ouverte , cheminée , un cellier , un bureau , salle de bain , wc , 5 chambres spacieuses, un garage de 16 m2 , terrasse de 14 m2 exposition Ouest , grenier aménageable 13 m2 isolé , chauffage centrale à pelée de 2022. ( Fibre , simple vitrage , fosse septique ) Les installations équestres comprennent : 14 boxes , une sellerie, une douche , un club house , un rond de longe en herbe et un marcheur de 4 places. Une carrière en copeaux de bois de 40x120 et une carrière en sable de 20x45 . Pré et paddock clôturés en lisse de bois , toiture neuve , un mobil home 4/6 personnes sur la partie équestre . Entourée d'une végétation luxuriante et offrant des vues panoramiques sur la campagne, cette propriété combine un cadre naturel et la proximité des commodités urbaines. Une opportunité rare pour concrétiser votre rêve équestre. Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité .\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Janot Emmanuel - EI(ID 77154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.