4 pièces

• 195m²

• 3 chambres

Sete (34200) • Maison

1 350 000 €

Maison

4 pièces

195m²

 • 195m²

• 3 chambres

SETE (34200) | Centre-ville

1 350 000 €

Ou 5 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Nichée sur les flancs du Mont Saint Clair, découvrez cette villa d'architecte pleine de charme, située dans la magnifique ville de Sète. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, elle vous offre un accès pratique au centre-ville à pied, pour une vie urbaine simplifiée et agréable. Construite avec soin en 1984, cette spacieuse demeure de 195m² vous accueille dans une vaste pièce de vie lumineuse, idéalement agencée pour recevoir vos convives dans un cadre chaleureux et raffiné. La propriété dispose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, offrant une flexibilité d'aménagement adaptée à vos besoins et aspirations. Un vaste garage intérieur vous assure un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Le jardin impeccablement entretenu vous invite à la détente, avec sa piscine chauffée offrant une vue imprenable sur la ville, la mer et l'étang de Thau. La terrasse, quant à elle, est le lieu idéal pour des moments de convivialité et de relaxation en plein air. Cette résidence, en excellent état, dispose également d'un parking extérieur. Proposée à un prix attractif de 1 250 000 euros, cette propriété d'exception représente une opportunité rare de posséder un véritable joyau architectural.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 2 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/05/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 344675848_2

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63 Grand rue Mario Roustan 34200 Sete
34200 Sete
Siren : MONTPELLI
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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