Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Bienvenue à Wavrechain-Sous-Denain !
Située à 10 minutes en voiture de Valenciennes, c'est une toute petite ville à proximité des commerces et institutions et qui accueille un très joli parc municipal.
Ici, il y a plus de terre que de béton mais les "grandes villes" ne sont pas loin.
La maison à découvrir se situe dans une rue calme et à sens unique.
On y rentre par une petite cour qui offre un espace extérieur lumineux et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée (13m²) avec îlot central, un accès à la cave de 8m², un grand salon de 15m² et un couloir qui dessert les WC et une salle de bain/buanderie de 11m² avec baignoire/douche.
Au premier étage, deux belles chambres de 14 et 11 m².
Enfin au deuxième, une très grande chambre parentale de 32m².
Le logement est actuellement loué 650€/mois.
Vous pouvez en faire l'acquisition pour y vivre ou pour continuer à le louer.
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Informations diverses :
Taxe foncière : 400 EUR
DPE : C
GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Surface : 106 m²
Prix du bien : 117 990 € FAI
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Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement !
Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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